23.09.2008

***SNGYO*** 23.09.2008 tarihinde çeşitli basın yayın organlarında Ataköy arazisi için en yüksek teklifi verdiği belirtilen Kat Turizm Gayrimenkul Yatırımları ve İşletmeleri Ticaret A.Ş. Sinpaş Grubunun iştirak ettiği farklı bir şirket olup haberin Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile ilişkisi bulunmamaktadır. ***SNGYO***

10.09.2008

***SNGYO*** 10.09.2008 tarihli Hürriyet Gazetesi'nde Adabank Ticari ve İktisadi Bütünlüğü'nün satışı için ön yeterlilik müracaatını geçen yatırımcılardan biri olduğu belirtilen Kök Menkul ve Gayrimenkul Yatırım Ticaret A.Ş. Sinpaş Grubu'nun iştirak ettiği farklı bir şirket olup haberin Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile ilişkisi bulunmamaktadır. ***SNGYO***

08.09.2008

***SNGYO*** Şirketimizin satışları devam eden 3 projesinde 30 Ağustos 2008 itibariyle konut ön satış verileri aşağıdaki gibidir:
Ön Satışı Yapılan             Ön Satışı Yapılan Konutların
Proje                                                  Konut Sayısı                Satış Tutarları Toplamı (YTL)
Bosphorus City Projesi                          961                                  302.465.819
Lagün Projesi                                          327                                  171.628.087
Ottoman'S Projesi                                386                                    82.743.993
Ön satışlarımız, noterden düzenlenen satış vadi sözleşmeleri şeklinde yapılmaktadır. Müşterilerden ödeme planında belirtilen peşinat kadar nakit, ileri tarihlerde yapacakları ödemeler içinse ödeme planında yer alan vade ve meblağlarda senetler alınmaktadır. Alınan senetler takip eden aylarda bankalar aracılığıyla tahsil edilmektedir.
Şirketimizin uyguladığı muhasebe standartları ve politikaları çerçevesinde ön satışlar nedeniyle müşterilerden yapılan tahsilatlar konut teslimlerine kadar geçen süre boyunca bilançoda yükümlülükler arasında alınan avanslar kalemi altında takip edilmektedir. Diğer yandan arsa ve üretim maliyetleri ise bu dönemde bilançoda aktifler arasında stoklar kalemi altında takip edilmektedir. Konut teslimlerinin yapılması ile birlikte teslim edilen konutlarla ilgili satış geliri ve satışların maliyeti tutarları gelir tablosuna aktarılmakta ve projenin karı kar zarar hasaplarına yansıtılmaktadır. ***SNGYO***

05.09.2008

***SNGYO*** Şirketimizin 01.09.2008 tarihli özel durum açıklamasıyla alımını duyurduğu, Şişli İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi'nde kain, tapunun 144 pafta, 1157 ada, 1 nolu parselinde kayıtlı ve 11.500.000 EURO bedel karşılığında satın alınan 5.147 m2 alanlı arsanın ekspertiz çalışmaları tamamlanmış olup arsanın ekspertiz değeri 20.706.316 YTL olarak takdir edilmiştir. ***SNGYO***

01.09.2008

***SNGYO*** Şirketimiz İstanbul İli, Şişli İlçesi, Cumhuriyet Mahallesinde kain, tapunun 144 pafta, 1157 ada, 1 nolu parselinde kayıtlı 5.147 m2 alanlı arsayı İsmail Ahmet Sarper ve Mehmet Mete Sarper'den toplam 11.500.000 EURO bedel karşılığında satın almıştır.

Söz konusu arsa üzerinde konut ve alışveriş birimlerinden oluşan ve yaklaşık 19.600 m2 satılabilir alana sahip karma bir proje geliştirilmesi planlanmaktadır. Proje geliştirme ve izin süreçlerinin 2009 yılının ilk yarısında tamamlanması, 2009 yılının ikinci yarısında projeye başlanması ve yaklaşık üç yıllık bir sürede projenin tamamlanması planlanmaktadır. Projenin inşaat maliyetleri, yapı denetim gideri, satış pazarlama ve yönetim gideri toplamının 25 milyon USD olması, inşa edilecek yapıların satışından ise 69 milyon USD gelir elde edilmesi beklenmektedir.

Söz konusu arsanın ekspertiz çalışmaları devam etmekte olup, tamamlandığında ayrıca bilgilendirme yapılacaktır. ***SNGYO***

20.08.2008

***SNGYO*** Şirketimizce; ekspertiz değeri 75.000.000 YTL olan İstanbul İli, Şişli İlçesi, Cumhuriyet Mahallesinde kain tapunun; 144 pafta, 994 ada, 14 parselinde kayıtlı 26.380 m² alanlı arsa üzerinde proje geliştirmek üzere, arsa sahipleri olan Dünya Tekstil Ürünleri Sanayi ve Ticaret A.Ş., Taşyapı İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Ş., İbrahim Halit Çizmeci ve Metin Uysal ile ayrı ayrı anlaşmaya varılmıştır. Sonuç olarak arsa sahiplerine arsalarına karşılık toplam 13,5 milyon YTL ve 2,25 milyon USD bedel nakit olarak ödenecek, ayrıca arsa üzerinde yapılacak yapıların toplam % 49,17'si de arsa sahiplerine ait olacaktır.
Sözkonusu arsa üzerinde konut ve alışveriş birimlerinden oluşan karma bir proje geliştirilmesi planlanmaktadır. Proje geliştirme ve izin süreçlerinin 2009 yılının ilk yarısında tamamlanması, 2009 yılının ikinci yarısında projeye başlanması ve yaklaşık üç yıllık bir sürede projenin tamamlanması planlanmaktadır. Projenin tamamının inşaat maliyetleri, yapı denetim gideri, satış pazarlama ve yönetim gideri toplam 90 milyon USD olup, inşa edilecek yapıların Şirketimiz payına düşen kısmının satışından 129.214.505 USD gelir elde edilmesi beklenmektedir. ***SNGYO***

20.08.2008

***SNGYO*** Şirketimizce 04.01.2008 tarihli özel durum açıklamasında özetle, imar planı yapılırken İSKİ'nin görüşünün alınmamış olması gerekçesiyle İSKİ tarafından, Samandıra Belediyesi aleyhine, Şirketimizin Lagün projesine ilişkin yapı ruhsatlarının iptali için İstanbul 9. İdare Mahkemesinde dava açıldığı ve mahkemece yürütmenin durdurulması kararı verildiği bildirilmiştir. Bu defa Lagün projemizin yer aldığı arsayı da kapsayan bölge ile ilgili yeniden hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Samandıra Uygulama İmar Planları, İSKİ'nin uygun görüşünü de alarak kesinleşmiş ve yürürlüğe girmiştir. Bu sebeple Şirketimizce yapılan başvuru neticesinde ilgili yapı ruhsatları 2008/04 ve 2008/05 sayı ile yenilenmiştir. Bu nedenle ruhsat iptali davasının konusu kalmamış ve Samandıra Belediyesince verilen 19.8.2008 tarihli yazı ile inşaatlara devam edilmesinde bir sakınca bulunmadığı Şirketimize bildirilmiştir. ***SNGYO***

08.08.2008

***SNGYO*** Şirketimizin satışları devam eden 3 projesinde 31.07.2008 itibariyle konut ön satış verileri aşağıdaki gibidir.
Proje                        Ön Satışı Yapılan Konut Sayısı         Ön Satışı Yapılan Konutların
Satış Tutarları Toplamı (YTL)
Bosphorus City Projesi               871                                           269.170.785
Lagün Projesi                               329                                           172.380.736
Ottoman'S Projesi                     386                                              83.141.971
Ön satışlarımız, noterden düzenlenen satış vaadi sözleşmeleri şeklinde yapılmaktadır. Müşterilerden ödeme planında belirtilen peşinat kadar nakit, ileri tarihlerde yapacakları ödemeler içinse ödeme planında yer alan vade ve meblağlarda senetler alınmaktadır. Alınan senetler takip eden aylarda bankalar aracılığıyla tahsil edilmektedir.
Şirketimizin uyguladığı muhasebe standartları ve politikaları çerçevesinde ön satışlar nedeniyle müşterilerden yapılan tahsilatlar konut teslimlerine kadar geçen süre boyunca bilançoda yükümlülükler arasında alınan avanslar kalemi altında takip edilmektedir. Diğer yandan arsa ve üretim maliyetleri ise bu dönemde bilançoda aktifler arasında stoklar kalemi altında takip edilmektedir. Konut teslimlerinin yapılması ile birlikte teslim edilen konutlarla ilgili satış geliri ve satışların maliyeti tutarları gelir tablosuna aktarılmakta ve  projenin karı kar zarar hesaplarına yansıtılmaktadır.  ***SNGYO***

16.07.2008

***SNGYO*** 11.07.2008 tarihli özel durum açıklamamızda belirtilen ticari gayrimenkullerin alım işleminde, Şirketimiz ve satıcı taraflar, Şirketimizin 5 yıllık bir süre boyunca sözkonusu gayrimenkulleri iade etme opsiyonu bulunmasında mutabık kalmıştır. Şirketimiz 5 yıllık bir süre boyunca istediği herhangi bir anda gayrimenkulleri iade edebilecek ve yapmış olduğu ödemeyi geri alabilecektir. Bu opsiyon tek taraflı olup, iade edip etmeme insiyatifi Şirketimizde olacaktır.
Varılan mutabakat çerçevesinde, Şirketimizin gayrimenkulleri satın almak için yaptığı ödemeler ödeme tarihindeki kurdan Euro para birimine çevrilecek ve iade durumunda Euro olarak geri alınacaktır. Şirketimizin iade talep etmesi halinde, satıcı taraflar üç ay içerisinde gereken meblağı ödeyerek gayrimenkulleri geri alacaktır. Gayrimenkullerin iadesine kadar geçen süre boyunca tahsil edilen kiralar Şirketimizde kalacak ve irat kaydedilecektir.
Sözkonusu gayrimenkullerin opsiyonlu olarak alınması sayesinde Şirketimiz bir taraftan düzenli kira geliri elde ederken, diğer taraftan da önümüzdeki dönemde ortaya çıkabilecek daha cazip gayrimenkul yatırımlarını değerlendirebilecek durumda olacaktır. ***SNGYO***

11.07.2008

***SNGYO*** Şirketimizin 05.06.2008 tarihli ".portföy değerinin % 30'una kadar ticari gayrimenkul yatırımı yapılabileceğine." ilişkin Yönetim Kurulu kararı doğrultusunda; 11.07.2008 tarihli Yönetim Kurulu toplantısı, 14 sayılı kararı ile; İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, İkitelli Organize Sanayi Bölgesindeki İş Merkezinde bulunan 20 adet gayrimenkulün % 60 hissesinin toplam 15.700.000 YTL bedelle satın alınmasına, İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, İkitelli Organize Sanayi Bölgesindeki İş Merkezinde A-1 Blokta bulunan 10 adet gayrimenkulün % 34,64 hissesinin toplam 14.525.000 YTL bedelle satın alınmasına, İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, İkitelli Organize Sanayi Bölgesindeki İş Merkezinde bulunan A-5 ve A-6 Blokun % 98,83 hissesinin toplam 88.112.000 YTL bedelle satın alınmasına karar verilmiştir.
İkitelli Organize Sanayi Bölgesindeki İş Merkezinde bulunan, ekspertiz değeri KDV hariç 178.122.334 YTL olan A-5 ve A-6 Blokta 21.500 m² çarşı, 44.363 m² depo alanı olmak üzere toplam 65.863 m² kiralanabilir alan bulunmaktadır. İkitelli Organize Sanayi Bölgesindeki Çelik Törün İş Merkezinde bulunan, ekspertiz değeri KDV hariç 19.034.560 YTL olan 20 adet gayrimenkulün kiralanabilir alanı 22.563 m²'dir. İkitelli Organize Sanayi Bölgesindeki İş Merkezinde A-1 Blokta bulunan, ekspertiz değeri KDV hariç 14.525.000 YTL olan 10 adet gayrimenkulün ise kiralanabilir alanı 29.554 m²'dir.
Binaların halihazırdaki sahipleri Çelik Ailesi bireyleri olup, binaların bedelinin % 40'ı peşin, % 60'ı 12 ay vade ile ödenecektir. Şirketimiz bu binaların tamamından aylık 930.000 YTL kira geliri elde etmeyi hedeflemektedir. ***SNGYO***

11.07.2008

***SNGYO*** Şirketimizin 05.06.2008 tarihli "... portföy değerinin % 30'una kadar ticari gayrimenkul yatırımı yapılabileceğine..." ilişkin yönetim kurulu kararı doğrultusunda; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, İkitelli Organize Sanayi Bölgesi'ndeki iş merkezinde bulunan 20 adet gayrimenkulün % 60 hissesinin toplam 15.700.000 YTL bedelle satın alınmasına, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, İkitelli Organize Sanayi Bölgesi'ndeki iş merkezinde A-1 Blokta bulunan 10 adet gayrimenkulün % 34,64 hissesinin toplam 14.525.000 YTL bedelle satın alınmasına, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, İkitelli Organize Sanayi Bölgesi'ndeki İş merkezinde bulunan A-5 ve A-6 Blokunun % 98,83 hissesinin toplam 88.112.000 YTL bedelle satın alınmasına karar verilmiştir. ***SNGYO***

08.07.2008

***SNGYO*** Şirketimizin satışları devam eden 3 projesinde 30 Haziran 2008 itibariyle konut ön satış verileri aşağıdaki gibidir:
Ön Satışı Yapılan            Ön Satışı Yapılan Konutların
Proje                                               Konut Sayısı                Satış Tutarları Toplamı (YTL)
Bosphorus City Projesi                      812                                     248.876.744
Lagün Projesi                                       332                                     173.321.840
Ottoman'S Projesi                             388                                       84.073.360
Ön satışlarımız, noterden düzenlenen satış vaadi sözleşmeleri şeklinde yapılmaktadır. Müşterilerden ödeme planında belirtilen peşinat kadar nakit, ileri tarihlerde yapacakları ödemeler içinse ödeme planında yer alan vade ve meblağlarda senetler alınmaktadır. Alınan senetler takip eden aylarda bankalar aracılığıyla tahsil edilmektedir.
Şirketimizin uyguladığı muhasebe standartları ve politikaları çerçevesinde ön satışlar nedeniyle müşterilerden yapılan tahsilatlar konut teslimlerine kadar geçen süre boyunca bilançoda yükümlülükler arasında alınan avanslar kalemi altında takip edilmektedir. Diğer yandan arsa ve üretim maliyetleri ise bu dönemde bilançoda aktifler arasında stoklar kalemi altında takip edilmektedir. Konut teslimlerinin yapılması ile birlikte teslim edilen konutlarla ilgili satış geliri ve satışların maliyeti tutarları gelir tablosuna aktarılmakta ve projenin karı kar zarar hesaplarına yansıtılmaktadır. ***SNGYO***

30.06.2008

***SNGYO*** Muğla ili, Marmaris ilçesi, İçmeler köyü, Kızılkum Mevkiinde kain, 1911 parsel numaralı 39.307 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde hasılat paylaşımı suretiyle proje geliştirmek üzere Avrasya Toplu Konut İnşaat Turizm ve Ticaret A.Ş. (Avrasya) ile anlaşmaya varılmıştır.
Anlaşma çerçevesinde anılan arsa üzerinde geliştirilecek projenin satış gelirlerinden satış ve pazarlama harcamaları düşülerek tespit edilecek olan net satış hasılatının % 35'i Avrasya'ya ait olacaktır. Diğer yandan Şirketimizce Avrasya'ya avans olarak 23 milyon USD ödenmiştir.Bu tutarın YTL karşılığı her yıl gösterge niteliğindeki devlet iç borçlanma senetleri faiz oranının % 2 fazlası oranında artırılacaktır. Net satış hasılatı üzerinden Avrasya'nın payına düşen tutarlar öncelikle bu avanstan mahsup edilecek ve ancak bu avansın tamamen kapanması sonrasında artan kısmı Avrasya'ya ödenecektir.
Arsa üzerinde yaklaşık 51.000 metrekare satış alanına sahip bir konut projesi geliştirilmesi planlanmaktadır. Geliştirilecek projeden 87 milyon USD brüt satış geliri elde edilmesi, proje geliştirme ve inşaat maliyetlerinin ise 38 milyon USD olarak gerçekleşmesi beklenmektedir. ***SNGYO***

06.06.2008

***SNGYO*** Şirketimiz yönetim kurulunun 05.06.2008 tarihli toplantısında;
1) Bursa'da toplam alanı 162.509 metrekare olan arsalar üzerinde Nergis İnşaat A.Ş. ile % 20 hasılat paylaşımı esasına göre geliştirilmekte olan Ottoman'S Projesi ile ilgili olarak, hasılat paylaşımına dair sözeşmenin karşılıklı feshedilmesi ve bunun yerine hem projenin yer aldığı 162.509 metrekare arsanın, hem bu projenin devamı olarak geliştirebilecek olan yaklaşık 346.000 metrekare büyüklüğündeki arsaların satın alınması için görüşmelere başlanmasına,
2) Şirketimizin konut projeleri geliştirmek yönünde ana stratejisi devam etmekle birlikte, gelen cazip tekliflerin değerendirilebilmesi amacıyla portföy değerinin % 30'una kadar ticari gayrimenkul yatırımı yapılabileceğinin kamuoyuna duyurulmasına ve İstanbul, Ankara, Kütahya, Aydın ve Malatya illerinde yer alan teklif konusu binaların satın alınması için görüşmelere başlanmasına karar verilmiştir. ***SNGYO***

02.06.2008

***SNGYO*** Şirketimizin 24.05.2008 tarihinde satışına başlanan Bosphorus City projesinin 670 konutluk birinci etabında 31.05.2008 tarihi itibariyle 489 adet konutun ön satışı gerçekleşmiştir. Şirketimizin satışları devam eden 3 projesinde 01.01.2008/31.05.2008 tarihleri arasındaki konut ön satış verileri aşağıdaki gibidir.
Proje                                                           Ön Satış Yapılan                  Ön Satışı Yapılan Konutların
Konut Sayısı                     Satış  Tutarları Toplamı (YTL)
Bosphorus City Projesi                                     489                                       149.161.051
Lagün Projesi                                                     118                                         61.407.531
Ottoman'S Projesi                                           202                                         42.644.815
2008 yılı birinci satış dönemimiz 15.06.2008 tarihi itibariyle tamamlanacaktır. 2. satış dönemimiz ise 2008 yılı Eylül ayında başlayacaktır. Ancak 1. etabı yoğun ilgi ve talep gören Bosphorus City projemizin ikinci satış dönemi öncesinde 2. Etabının satışlarına da başlanması düşünülmektedir.
Ön  satışlarımız, noterden düzenlenen satış vaadi sözleşmeleri şeklinde yapılmaktadır. Müşterilerden ödeme planında belirtilen peşinat kadar nakit, ileri tarihlerde yapacakları ödemeler içinse ödeme planında yer alan vade ve meblağlarda senetler alınmaktadır. Alınan senetler takip eden aylarda bankalar aracılığıyla tahsil edilmektedir.
Şirketimizin uyguladığı muhasebe standartları ve politikaları çerçevesinde ön satışlar nedeniyle müşterilerden yapılan tahsilatlar konut teslimlerine kadar geçen süre boyunca bilançoda yükümlülükler arasında alınan avanslar k alemi altında takip edilmektedir. Diğer yandan arsa ve üretim maliyetleri ise bu dönemde bilançoda aktifler arasında stoklar kalemi altında takip edilmektedir. Konut teslimlerinin yapılması ile birlikte teslim edilen konutlarla ilgili satış geliri ve satışların maliyeti tutarları gelir tablosuna aktarılmakta ve projenin karı kar zarar hesaplarına yansıtılmaktadır. ***SNGYO***

28.05.2008

***SNGYO*** Şirketimizin 23.05.2008 tarihinde İMKB'ye ilettiği 31 Mart 2008 tarihli konsolide olmayan ara dönem gelir tablosunun "Azınlık Payları" ve "Ana Ortaklık Payları" kalemlerinde sehven sırasıyla 2.963.831 YTL ve 4.213.677 YTL tutarları gösterilmiştir. Konsolide olmayan mali tablolarda yer almaması gereken bu kalemler gelir tablomuzdan çıkartılmış ve mali tablolarımızın düzeltilmiş hali İMKB'ye gönderilmiştir. Bahsi geçen düzeltme dışında mali tablolarımızda bir değişiklik olmamıştır. ***SNGYO***

22.05.2008

***SNGYO*** A) Şirketimizin 2007 yılı Olağan Genel Kurul Toplantısı 21 Mayıs 2008 Çarşamba günü saat 16:00'da, Sinpaş Lagün Projesi Satış Ofisi Abdurrahman Gazi Mahallesi, Ebubekir Cad. No:9 Samandıra, Kartal, İstanbul adresinde yapılmıştır. Söz konusu toplantıda;
1. 2007 yılı yılı bilanço ve kar/zarar hesapları oy birliği ile kabul edilerek Yönetim Kurulu teklifi doğrultusunda 2007 yılı 18.544.326 YTL dönem karının;
a. 46.231 YTL'sinin geçmiş yıl zararlarına mahsup edilmesine,
b. 1.339.612 YTL'sinin birinci tertip yasal yedek akçe olarak ayrılmasına,
c. Gerçekleşmemiş sermaye kazançlarından (menkul kıymet değer artışları) kaynaklanan 12.709.829 YTL'nin özel yedekler olarak ayrılmasına,
d. Geri kalan 4.448.654 YTL'nin olağanüstü yedekler olarak ayrılmasına
oy birliği ile karar verilmiştir.
2. Yönetim Kurulu Üyeleri ile Denetçi'nin 2007 yılı çalışmalarından dolayı ayrı ayrı ibra edilmelerine oy birliği ile karar verilmiştir.
3. Yönetim Kurulu Üyeliklerine 1 yıl süreyle görev yapmak üzere Sn.Avni Çelik, Sn.Mehmet Haluk Öztürk, Sn.Mehmet Çelik, Sn.Zeki Kıvanç ve Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri:VI, No:11 sayılı Tebliği'nin 18. maddesi çerçevesinde bağımsız üye olarak Sn.Ekrem Pakdemirli ve Sn.Osman Akyüz'ün seçilmeleri oy birliği ile kabul edilmiştir.
4. Denetçi olarak 1 yıl süreyle görev yapmak üzere Sn.Ömer Öztürk'ün seçilmesi oy birliği ile kabul edilmiştir.
5. Yönetim Kurulu tarafından bir yıl için seçilen bağımsız denetim kuruluşu DRT Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. Genel Kurul'un onayına sunulmuş ve oy birliği ile kabul edilmiştir.
6. Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri:VI, No:11 sayılı "Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliğinin" 41. maddesi uyarınca ekspertiz değeri alış maliyetinin altında olan Ankara-Çankaya-Dikmen ve Ankara-Yenimahalle-Alacaatlı arsaları ile ilgili olarak ortaklara bilgi verilmiştir.
7. 2007 yılında yapılan toplam 8.190 YTL tutarında bağış ve yardımlar müzakere edilmiş, oy birliği ile kabul edilmiştir.
Genel Kurul Toplantı tutanağı ve hazirun cetveli ekte yer almaktadır.
B) Şirketimizin yönetim kurulunun 21.05.2005 sayılı toplantısında Sayın Avni Çelik'in Yönetim Kurulu Başkanı olarak seçilmesine, Sayın Ekrem Pakdemirli'nin Yönetim Kurulu Başkan Vekili olarak seçilmesine, Sayın Halit Serhan Ercivelek'in Genel Müdürlük görevinin devamına ve Denetimden Sorumlu Komite üyeliklerine Sayın Mehmet Çelik ve Sayın Osman Akyüz'ün seçilmelerine oybirliği ile karar verilmiştir. ***SNGYO***

05.05.2008

***SNGYO*** Şirketimizce İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Emek Mah. Baraj Yolu Caddesinde yer alan 1 pafta 1958 parsel numaralı 56.209 m2 büyüklüğündeki arsa üzerinde geliştirilmekte olan konut projesinde inşa edilecek 1.120 adet bağımsız bölümün yapı ruhsatları (inşaat ruhsatları) alınmıştır. Anılan bağımsız bölümlerin toplam brüt alanı 124.508 metrekaredir. Şirketimizce toplam 4 etap halinde geliştirilmesi planlanan projenin ilk etabının ön satışlarına Eylül 2008'de başlanması planlanmaktadır.
Projenin tamamında, inşaat ve satış giderlerinin 135 milyon YTL olması öngörülmektedir. Projede inşa edilecek olan bağımsız bölümlerin % 35'i yapılmış olan sözleşmeye istinaden arsa karşılığı olarak arsa sahiplerine verilecek olup, bağımsız bölümlerin geri kalan % 65'lik kısmının satışından yaklaşık 195 milyon YTL satış geliri elde edilmesi beklenmektedir. ***SNGYO***

30.04.2008

***SNGYO*** Şirketimiz Yönetim Kurulu'nun 30.04.2008 tarihli toplantısında;
1.Ekte yer alan gündem maddelerini görüşmek ve gerekli kararları almak üzere Şirketimiz ortaklarının 21 Mayıs 2008 Çarşamba günü saat 16:00'da Sinpaş Lagün Projesi Satış Ofisi, Abdurrahman Gazi Mahallesi, Ebu Bekir Caddesi No:9 Samandıra Kartal İstanbul adresinde düzenlenecek Olağan Genel Kurul Toplantısı'na davet edilmelerine,
2. Ekte yer alan kar dağıtım tablosunda belirtildiği üzere, 2007 yılı hesap dönemine ait mali tablolara göre oluşan 18.544.326 YTL dönem karının;
a. 46.231 YTL'sinin geçmiş yıl zararına mahsup edilmesi,
b. 1.339.612 YTL'sinin birinci tertip yasal yedek akçe olarak ayrılması,
c. Gerçekleşmemiş sermaye kazançlarından (menkul kıymet değer artışları) kaynaklanan 12.709.829 YTL'nin özel yedekler olarak ayrılması,
d. Geri kalan 4.448.654 YTL'nin olağanüstü yedekler olarak ayrılması
şeklindeki kar dağıtım önerisinin 2007 yılı dönem sonuçlarını görüşmek üzere toplanacak Genel Kurul'un onayına sunulmasına, karar verilmiştir. ***SNGYO***

21.04.2008

***SNGYO*** Şirketimiz yönetim kurulunun 21.04.2008 tarihinde yapılan toplantısında Proje Geliştirme ve Süreç Yönetimi Bölümü'nden sorumlu genel müdür yardımcılığına Berna Akpınar'ın; İnşaat İhale Uygulama ve Kontrol Bölümü'nden sorumlu genel müdür yardımcılığına Hakan Kaya'nın atanmasına oybirliği ile karar verilmiştir. ***SNGYO***

01.04.2008

***SNGYO*** Şirketimiz yönetim kurulunun 31.03.2008 tarihinde yapılan toplantısında Şirketimizin 30 Haziran 2008 ve 31 Aralık 2008 tarihli bilançosu, gelir, özkaynak değişim ve nakit akım tabloları ile uygulanan önemli muhasebe politikalarının özeti ve diğer açıklayıcı dipnotlarının 30 Haziran 2008 itibarı ile bağımsız sınırlı denetimi ve 31 Aralık 2008 itibari ile bağımsız denetiminin denetim komitesince önerilen Deloitte&Touche Tohmatsu üyesi DRT Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.'ye yaptırılmasına karar verilmiştir. ***SNGYO***

25.03.2008

***SNGYO*** Şirketimizin 21.03.2008 tarihli özel durum açıklamasında Boshporus City projemizin gerçekleştirildiği arsanın büyüklüğü 246.092 metrekare yerine sehven 256.092 metrekare olarak yazılmıştır. Şirketimizin İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi Halkalı Mahallesinde mülkiyeti tamamen kendisine ait olan toplam 412.177 metrekare arsası bulunmaktadır. Bu arsa birbirine komşu olan 246.092 metrekare büyüklüğündeki 800 ada ve 4 parsel ve 166.085 metrekare büyüklüğündeki 801 ada ve 2 parselden oluşmaktadır. Bosphorus City projemiz 246.092 metrekare büyüklüğündeki 800 ada ve 4 parsel üzerinde yer almaktadır.Bu projenin 1. Etabını oluşturan ve bu aşamada ön satışlarına başlanması planlanan 670 bağımsız bölümün (toplam brüt alanı 81.521 metrekare) ruhsatları alınmıştır. Projenin 1. etabındaki bu bölümlerin satışından yaklaşık 150 milyon YTL ciro elde edilmesi, inşaat ve satış giderlerinin ise yaklaşık 76 milyon YTL olması öngörülmektedir. Projenin yer aldığı arsa tamamen Şriketimiz mülkiyetinde olduğundan ileriye dönük herhangi bir arsa maliyeti oluşmayacaktır. Projenin diğer etaplarında yaklaşık 291.600 metrekare brüt alana sahip 2.086 adet bağımsız bölüm yer alacaktır. Diğer etaplarda yer alacak bağımsız bölümlerin ruhsat süreçlerinin 2008 yılı 3. çeyreğinde tamamlanması planlanmaktadır. Bosphorus City projemizin geliştirildiği parselin yanında yer alan 166.085 metrekare büyüklüğündeki 801 ada ve 2 parsel üzerinde ise farklı bir konsept taşıyan, ayrı bir proje geliştirilmesi için çalışmalara başlanmıştır. ***SNGYO***

21.03.2008

***SNGYO*** Şirketimizin İstanbul ili Küçükçekmece İlçesi Halkalı Mahallesinde yer alan 256.092 m2 büyüklüğündeki F21C21A1b pafta 800 ada ve 4 parsel numaralı arsası üzerinde geliştirilmekte olan Bosphorus City isimli konut projesinin 1. etabında inşa edilecek 670 adet bağımsız bölümün yapı ruhsatları (inşaat ruhsatları) alınmıştır. Anılan bağımsız bölümlerin toplam brüt alanı 81.521 m2 olup, bu etabın inşaatına ve ön satışlarına Nisan 2008'de başlanması planlanmaktadır. ***SNGYO***

30.01.2008

***SNGYO*** Şirketimizin İstanbul ili, Ümraniye ilçesi, Emek Mahallesi Baraj Yolu Caddesinde 63.660 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde geliştirilmekte olan konut projemizin avan projeleri Sarıgazi Belediye Başkanlığı'nın 29 Ocak 2008 tarih ve 01/173340 no'lu yazısı ile tasdik edilmiştir. Avan proje onayı inşaat ruhsatı öncesi bir ön aşama olup, bundan sonra Şirketimiz ilgili belediyeye anılan projeye inşaat ruhsatı verilmesi talebiyle başvuruda bulunacaktır. ***SNGYO***

14.01.2008

***SNGYO*** Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 14.01.2008 tarihli yazısı aşağıya çıkarılmıştır. "Konu: Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri:VIII, No: 39 sayılı Tebliği uyarınca yapılan açıklamadır. Şirketimizin 09.01.2008 tarihinde İMKB'ye iletmiş olduğu 31.12.2007 tarihli portföy tablosunda Küçükçekmece-Halkalı arsasının ekspertiz değeri sehven 301.592.035 YTL olarak yazılmıştır. Arsanın en son alınan 25.12.2007 tarihli ekspertiz raporundaki değeri 314.658.389 YTL'dir. Bu çerçevede düzeltilen 31.12.2007 tarihli portföy tablosu ilişikte tarafınıza iletilmiştir." ***SNGYO***

04.01.2008

***SNGYO*** Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 04.01.2008 tarihli yazısı aşağıya çıkarılmıştır. "Konu: Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri:VIII, No: 39 sayılı Tebliği uyarınca yapılan açıklamadır. İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi (İSKİ) tarafından, Samandıra Belediyesi aleyhine, imar planı yapılırken İSK'nin görüşünün alınmamış olması gerekçesiyle, diğer bazı projelerin yanı sıra Şirketimizin Lagün projesine ilişkin yapı ruhsatlarının iptali için de İstanbul 9. İdare Mahkemesinde davalar açıldığı öğrenilmiştir. Samandıra Belediyesi'ni İSKİ'nin açtığı mezkur davada yürütmenin durdurulması kararı verilmiş, Samandıra Belediyesi'nce karara süresinde itiraz edilmiştir. Ancak henüz Bölge İdare Mahkemesi'nce bir karar verilmemiştir. Şirketimiz, İSKİ'nin projelerimize onay vermiş olması idari dava açma sürelerinin geçmiş olması, inşaatın geldiği seviye sebebiyle Şirketimiz lehine müktesep hak oluşması ve dava konusu taşınmazın imar durumunun aynen korunarak Büyükşehir Belediyesince yeni imar planı hazırlanmış olması sebepleri ile davanın reddi gerektiğinden bahisle, davalı Samandıra Belediyesi yanında davaya müdahil olacaktır. Dava konusu, İSKİ ile belediyenin prosedür restleşmesidir. Nitekim Büyükşehir Belediyesi dava konusu imar planının yoğunluklarını da aşan yeni imar planını tanzim etmiş, belediye meclisinin 40.sırada gündemine alınmış görüşülmektedir. Bahse konu yeni planda Şirketimizin sahibi olduğu dava konusu taşınmazların imar durumu aynen korunmuştur. Bu plan izin alınması gereken kurumlardan İSKİ dahil olumlu görüş almıştır. Bu planın onaylanması halinde bahsi geçen dava konusuz ve sebepsiz kalacaktır. Bu çerçevede bahsi geçen davanın projenin seyrinde bir gecikmeye neden olmayacağı düşünülmektedir." ***SNGYO***

17.12.2007

***SNGYO*** Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile ilgili olarak Sinpaş Yapı Endüstrisi ve Ticaret A.Ş.'nden gelen 17.12.2007 tarihli yazısı aşağıya çıkarılmıştır. "Konu: Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri:VIII, No: 39 sayılı Tebliği uyarınca yapılan açıklamadır. Şirketimiz Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 19. ve 20. Maddelerine göre % 99,89 hissesine sahip olduğu iştiraki İnpa Uluslararası Pazarlama İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.'yi (İnpa) devralmak suretiyle birleşmiştir. Birleşme öncesinde Şirketimizin ve İnpa'nın Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 'deki sermaye payları sırasıyla % 15,70 ve % 20,08 iken, birleşme sonrasında İnpa'nın paylarının da katılması ile Şirketimizin Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'deki sermaye payı % 35,78'e ulaşmıştır. Birleşme öncesinde Şirketimiz İnpa'nın % 99,89 hissesine sahip olduğundan anılan birleşme işlemi gerek Şirketimiz yönetiminde gerekse Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. yönetiminde herhangi bir değişikliğe neden olmamıştır." ***SNGYO***

17.12.2007

***SNGYO*** Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 14.12.2007 tarihli yazısı aşağıya çıkarılmıştır. "Konu: Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri:VIII, No: 39 sayılı Tebliği uyarınca yapılan açıklamadır.
1) Şirketimizin 22.11.2007 tarihli özel durum açıklamasında Arı Finansal Kiralama A.Ş.'nin 5.625.000 YTL bedelle satın alarak finansal kiralama yöntemi ile şirketimize kiralamış olduğu belirtilen Ankara, Polatlı, Yenidoğan Köyü, 4 ada, 1 parselde kayıtlı 280.812 m2 büyüklüğündeki arsanın ekspertiz çalışmaları tamamlanmış ve değeri 9.828.000 YTL olarak tespit edilmiştir.
2) Ankara İli, Çankaya İlçesi, Dikmen Mahallesinde kain ve tapunun 254 parselinde kayıtlı 10.000 m2 alanlı gayrimenkulün tamamı ile ayni yerde kain 399 parselde kayıtlı 20.700 m2 alanlı gayrimenkulün 49/60 hissesi (16.905 m2) olmak üzere toplam 26.905 m2 alanlı gayrimenkullerin 17.300.000 ABD Doları bedelle satın alınması konusunda Seha İnşaat Mühendislik Madencilik Turizm San. ve Tic. A.Ş. ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapılmıştır. Anılan arsanın ekspertiz çalışmaları devam etmekte olup, tamamlandığında ayrıca bilgi verilecektir.
3) Şirketimizin denetimden sorumlu komite üyeliğine yönetim kurulu üyemiz Ahmet Çelik'in yerine bağımsız yönetim kurulu üyemiz Osman Akyüz seçilmiştir." ***SNGYO***

23.11.2007

***SNGYO*** Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 23.11.2007 tarihli yazısı aşağıya çıkarılmıştır. "Konu: Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri:VIII, No: 39 sayılı Tebliği uyarınca yapılan açıklamadır. Şirketimiz Arı Finansal Kiralama A.Ş.'nin Polatlı 1. İcra Müdürlüğünün 2007/130 Talimat sayılı dosyasından yapılan ihalede 5.625.000 YTL bedelle satın aldığı Ankara, Polatlı, Yenidoğan Köyü, 4 ada 1 parselde kayıtlı 280.812 metrekare büyüklüğündeki arsayı finansal kiralama yöntemi ile kiralamıştır. Kira ödemeleri 24.03.2008'de başlayacak ve aylık taksitler halinde 48 ay sürede ödenecektir. Vade sonunda anılan arsanın mülkiyeti ayrı bir bedel ödemeden Şirketimize devredilecektir. Arsa üzerinde yaklaşık 140 bin metrekare satılabilir alana sahip bir konut projesi geliştirilebilecek durumdadır. Sözkonusu arsanın ekspertiz çalışmaları devam etmekte olup, tamamlandığında ayrıca bilgilendirme yapılacaktır." ***SNGYO***

26.10.2007

***SNGYO*** Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 26.10.2007 tarihli yazısı aşağıya çıkarılmıştır. "Konu: Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri:VIII, No: 39 sayılı Tebliği uyarınca yapılan açıklamadır. Şirketimizin İstanbul ili Küçükçekmece ilçesi Halkalı Mahallesinde yer alan 256.092 m² büyüklüğündeki F21C21A1B pafta, 800 ada ve 4 parsel numaralı arsası üzerinde 306.811,97 m² kat alanına sahip olan konut projemizin avan projeleri, Küçükçekmece Belediye Başkanlığı'nın 25 Ekim 2007 tarih ve M.34.6.KÜÇ.0.13.02-11544 nolu yazısı ile tasdik edilmiştir. Avan proje onayı inşaat ruhsatı öncesi bir ön aşama olup, bundan sonra Şirketimiz ilgili belediyeye anılan projeye inşaat ruhsatı verilmesi talebiyle başvuruda bulunacaktır." ***SNGYO***

25.10.2007

***SNGYO*** Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 24.10.2007 tarihli yazısı aşağıya çıkarılmıştır. "Konu: Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri:VIII, No: 39 sayılı Tebliği uyarınca yapılan açıklamadır. Şirketimizin üzerinde gayrimenkul projesi geliştirilebilecek arsalar temin edilmesi amacıyla yürüttüğü çalışmalar kapsamında İstanbul/Üsküdar'da 73.571 metrekare büyüklüğünde bir arsanın nakit karşılığında veya hasılat paylaşımı yöntemiyle satın alınması için arsa sahipleri ile görüşmelere başlanmıştır. Şirketimizce daha önce ilan edilen arsa görüşmeleri halen devam etmektedir." ***SNGYO***

04.10.2007

***SNGYO*** Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 04.10.2007 tarihli yazısı aşağıya çıkarılmıştır. "Konu: Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri:VIII, No: 39 sayılı Tebliği uyarınca yapılan açıklamadır. Şirketimizin 12.09.2007 tarihli özel durum açıklamasında belirtilen Ottoman Gayrimenkul Yatırımları İnşaat ve Ticaret A.Ş.'n deki iştirak oranı ilave hisse alımı nedeniyle %22'den %24,9'a yükselmiştir." ***SNGYO***

19.09.2007

***SNGYO*** Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 19.09.2007 tarihli yazısı aşağıya çıkarılmıştır. "Konu: Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri:VIII, No: 39 sayılı Tebliği uyarınca yapılan açıklamadır. 05.09.2007 ve 06.09.2007 tarihli özel durum açıklamalarımızda 20.756.100 USD bedelle satın alındığı bildirilen Ankara ili, Yenimahalle İlçesi, Alacaatlı Mahallesinde kain, 220 adet parselden oluşan toplam 138.374 metrekare arsanın ekspertiz çalışmaları tamamlanmış ve arsanın değeri 21.365.861 USD olarak tespit edilmiştir." ***SNGYO***

13.09.2007

***SNGYO*** Şirketimizin Katar merkezli, tamamına Barwa Real Estate Co. unvanlı şirketin sahip olduğu, Barwa International firmasıyla yaptığı görüşmeler olumlu neticelenmiş olup, yönetim kurulumuzun 11.09.2007 tarihli 21 nolu kararı doğrultusunda, Barwa International Co. ile
birlikte İstanbul merkezli, 1.000.000 YTL sermayeli, Ottoman Gayrimenkul Yatırımları İnşaat ve Ticaret A.Ş.'ne iştirak edilmiştir. Şirket hisselerinin %50'si Barwa International Co. %22'si de Şirketimiz tarafından nominal değeri üzerinden satın alınmıştır. Ottoman Gayrimenkul Yatırımları İnşaat ve Ticaret A.Ş., 12.09.2007 tarihinde Emlak Konut GYO A.Ş.'nin İstanbul Zeytinburnu'nda 184.000.000 YTL+KDV muhammen bedelli 774 ada 3 ve 41 parseller (73.000 m²) ve yine aynı ada 52 parselde bulunan 41.000.000 YTL+KDV muhammen bedelli (15.500 m²) arsa için açtığı ihalaye katılmıştır. 774 ada 3 ve 41 parseller için düzenlenen ihalede, 391.000.000 YTL ile en yüksek ikinci teklif Ottoman Gayrimenkul Yatırımları İnşaat ve Ticaret A.Ş. tarafından verilmiş olup, ihale 392.000.000 YTL+KDV bedelle TOBB'de kalmıştır.  774 ada 52 parselle ilgili düzenlenen ihale 87.000.000 YTL+KDV teklif vermek sureti ile Ottoman Gayrimenkul Yatırımları İnşaat ve Ticaret A.Ş. tarafından kazanılmıştır." ***SNGYO***

11.09.2007

***SNGYO*** Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.'nden gelen yazi  Sirketimiz, gayrimenkul gelistirme konusunda faaliyet gosteren bir sirkete, Katar'da faaliyet gosteren, %55'i halka acik ve sermayesi- nin onemli bir kismi Katar devletine ait olan Barwa Real Estate Co. ile birlikte istirak etmek  amaci ile gorusmelere baslamistir. ***SNGYO***

06.09.2007

***SNGYO*** Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.'nden gelen yazi: Sermaye Piyasasi Kurulu'nun Seri:VIII No:39 sayili Tebligi uyarinca yapilan aciklamadir. 05.09.2007 tarihli ozel durum aciklamamizda belirtilen Ankara Ili, Yenimahalle Ilcesi, Alacaatli Mahallesinde kain, toplam 220 adet parselden olusan toplam 138.374 metrekare arsa yonetim kurulumuzun 05.09.2007 tarih ve 20 sayili kararina istinaden arsa sahipleri ile yapilan pazarlik neticesinde pesin bedel mukabili satin alinmistir. Soz konusu arsanin ekspertiz calismalari devam etmekte olup tamamlandiginda ayrica bilgilendirme yapilacaktir. Ote yandan arsanin onceki sahipleri ile Sirketimiz iliskili taraflar degildir. ***SNGYO***

06.09.2007

***SNGYO*** Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.'nden gelen yazi: Sermaye Piyasasi Kurulu'nun Seri:VIII No:39 sayili Tebligi uyarinca yapilan aciklamadir. 05.09.2007 tarihli ozel durum aciklamamizda belirtilen Ankara Ili, Yenimahalle Ilcesi, Alacaatli Mahallesinde kain, toplam 220 adet parselden olusan toplam 138.374 metrekare arsa yonetim kurulumuzun 05.09.2007 tarih ve 20 sayili kararina istinaden arsa sahipleri ile yapilan pazarlik neticesinde pesin bedel mukabili satin alinmistir. Soz konusu arsanin ekspertiz calismalari devam etmekte olup tamamlandiginda ayrica bilgilendirme yapilacaktir. Ote yandan arsanin onceki sahipleri ile Sirketimiz iliskili taraflar degildir. ***SNGYO***

05.09.2007

***SNGYO*** Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.'nden gelen yazi: Ankara ili, Yenimahalle ilcesi, Alacaatli Mahallesinde kain, toplam 220 adet parselden olusan toplam 138.374 metrekare arsa, 20.756.100 USD bedelle satin alinmistir. Satin alinan arsa uzerinde bir konut projesi gelistirilmesi planlanmaktadir. ***SNGYO***

04.09.2007

***SNGYO** Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.'nden gelen yazi: Sermaye Piyasasi Kurulu'nun Seri:VIII No:39 sayili Tebligi uyarinca yapilan aciklamadir. Sirketimizin uzerinde gayrimenkul projesi gelistirilebilecek arsalar temin edilmesi amaciyla yuruttugu calismalar kapsaminda, Istanbul, Ankara, Adana, ve Mugla Ili hudutlari dahilinde olmak uzere sirasiyla yaklasik 25.000 metrekare, 130.000 metrekare, 150.000 metrekare ve 170.000 metrekare buyuklugundeki arsalarin, nakit karsiliginda veya hasilat paylasimi yontemiyle satin alinmasi icin arsa sahipleri ile gorusmelere baslanmistir. ***SNGYO**

23.07.2007

*** SNGYO*** Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.'nden gelen yazi: 1) Sirketimizin 10.07.2007 tarihinde yapilan yonetim kurulu toplantisinda, uzerinde proje gelistirilmesi icin sahipleri ile gorusmelere baslanmasina karar verilen Istanbul Ili, Umraniye Ilcesi, Sarigazi Beldesi'nde kain 1 Pafta 718,719 ve 720 parseller- den olusan 55.000.000 YTL ekspertiz degerli toplam 63.660 metrekare arsa ile ilgili olarak kat karsiligi insaat sozlesmesi yapilmistir. Arsa uzerinde yaklasik 132.000 metrekarelik bir konut projesi gelistirilebilecek olup sozlesme uyarinca arsa karsiliginda konutlarin %35'i arsa sahiplerine verilecektir. 2) Sirketimizin 03.07.2007 tarihinde yapilan yonetim kurulu toplantisinda alinan karar dogrultusunda satin alinmasi icin gerekli gorusmelere baslanan, Bursa Ili, Osmangazi Ilcesi, Demirtas mevkiinde kain toplam 162.509 metrekare buyuklugun- deki arsa ile ilgili olarak Sinpas Yapi Endustrisi A.S.'ye ait olan ve 61.036.306 YTL ekspertiz degerli %80 pay, 61.000.000 YTL'den satin alinmistir. Arsa uzerinde yaklasik 406.664 metrekare satilabi- lir alana sahip bir konut projesi gelistirilebilecek olup bu projede ruhsati alinan toplam 748 adet konut icin 2007 yili Eylul ayinda satis kampanyasina baslanmasi planlanmaktadir. *** SNGYO***

23.07.2007

***SNGYO*** Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. ile ilgili olarak HSBC Yatirim Menkul Degerler A.S.'den gelen yazi: Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.'nin 14/15 Haziran 2007 tarihlerinde yapilan halka arzini takiben, paylarin 22 Haziran 2007' Istanbul Menkul Kiymetler Borsasi'nda islem gormeye baslamasindan itibaren Kurumumuz tarafindan yapilan fiyat istikrarini saglayayici islemle- re iliskin bilgiler asagidadir. 22 Haziran 28 Haziran 2007 tarihleri arasinda 6.70/7.40 fiyat araligindan 10.556.186 adet, 76.399.361 YTL tutarinda alim islemi yapilmistir. ***SNGYO***

11.07.2007

***SNGYO*** Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.'nden gelen yazi: Sirketimizin 10.07.2007 tarihinde yapilan yonetim kurulu toplantisinda, 1) Istanbul Ili, Umraniye Ilcesi, Sarigazi Beldesi'nde kain 1 pafta, 718, 719 ve 720 parsellerden olusan toplam 63.660 m2 arsanin satin alinmasi ve/veya kat karsiligi seklinde alinarak uzerinde proje gelistirilmesi icin arsa sahipleri ile gorusmelere baslanmasina, 2) Arazi gelistirme faaliyetlerini yurutmek uzere Ankara'da bir ofis kiralanarak sube acilmasina karar verilmistir. ***SNGYO***

09.07.2007

***SNGYO*** Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.'nden gelen yazi: 09.07.2007 tarihli Hurriyet gazetesinde cikan haberlerde bahsi gecen, Ikitelli, Eyup ve Acibadem'de yapilmasi planlanan ticari gayrimenkul yatirimlari, Sirketimiz disindaki diger Sinpas grubu sirketleri tarafindan yurutulen yatirim calismalaridir. Halka arz izahnamemizde de belirtildigi uzere Sirketimiz konut projeleri gelistirmeyi hedeflemekte olup, ticari projeler grubun diger bir sirketi olan Sinpas Yapi Endustri ve Ticaret A.S. tarafindan yurutulmektedir. Sirketimiz portfoyunde mevcut durum itibariyle insaati devam eden uc proje ve proje hazirliklari devam eden iki arsa bulunmaktadir. Kucukcekmece Halkali'da yer alan arsamizda "Bosphorus City" adi ile gerceklestirmek istedigimiz projenin on calismalari devam etmekte olup, henuz insaat ruhsatlari alinmamis ve insaata baslanmamistir. ***SNGYO***

04.07.2007

***SNGYO*** Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.'nden gelen yazi: Sermaye Piyasasi Kurulu'nun Seri:VIII, No:39 sayili Tebligi uyarinca yapilan aciklamadir. Sirketimiz, 03.07.2007 tarihli ozel durum aciklamasinda belirtildigi uzere Basbakanlik Toplu Konut Idaresinin, Istanbul Ili, Kucukcekmece Ilcesi, Tepeustu mevkiinde kain 2882, 2883 ve 3149 parsellerden olusan toplam 212.079 metrekare buyuklugundeki arsa ihalesine katilmis olup, diger katilimcilarin daha yuksek fiyat tekilifi verme nedeniyle ihale Sirketimiz lehine neticelenmemistir. ***SNGYO***

03.07.2007

***SNGYO*** Sirketimizin 03.07.2007 tarihinde yapilan yonetim kurulu toplantisinda  1) Sinpas Yapi Endustri ve Ticaret A.S.'nin (Sinpas Yapi) Nergis Insaat ve Ticaret A.S., Cavit Caglar ve Mustafa Caglar (Nergis Grubu) ile imzaladigi 01.12.2005 tarihli "Hasilat Paylasimi, Insaat ve Alacagin Temliki Sozlesmesi'ne istinaden mulkiyetine sahip oldugu, uzerinde Ottoman'S isimli bir konut projesi gerceklestirilmesine yonelik calismalarin devam ettigi, Bursa ili,Osmangazi ilcesi, Demirtas mevkiinde kain 301 ada, 11,12,13,14,15 parseller ve 302 ada 1 ve 3 parsellerden olusan, toplam alani 162.509 metrekare olan ve imar haklarina gore uzerinde 321.768 metrekare yapi insa edilebilir durumda olan arsanin ve soz konusu sozlesmenin taraflari olan Sinpas Yapi ile Nergis Grubu'nun anilan sozlesmeden dogan hak ve yukumluluklerinin (sozlesmeye gore soz konusu arsa uzerinde gelistirilecek projenin gelistirme ve satis giderlerinin tamami Sinpas Yapi tarafindan karsilanacak, projeden elde edilecek hasilatin ise % 80'i Sinpas Yapi'ya, % 20'si Nergis Grubuna ait olacaktir) tum taahutleri ile birlikte devralinmasi icin ilgili taraflar nezdinde gorusmelere baslanmasina ve Nergis Grubu'nun anilan sozlesmeden kaynaklanan tum hak ve alacaklarini gayrikabilirucu olarak TMSF'ye temlik etmis olmasi nedeniyle sozkonusu devir islemine muvafakat vermesi talebiyle TMSF'ye basvurulmasina, 2) Basbakanlik Toplu Konut Idaresinin, Istanbul ili, Kucukcekmece ilcesi, Tepeustu mevkiinde kain 2882,2883 ve 3149 parsellerden olusan toplam 212.079 metrekare buyuklugundeki arsanin satisi icin 3 Temmuz 2007 tarihinde duzenleyecegi ihaleye istirak edilmesine karar verilmistir. ***SNGYO***